원문 링크 : “내 청약가점제 점수, 몇등이야?” “내 청약가점제 점수, 몇등이야?” “도대체 몇 점이면 아파트를 분양받을 수 있는 거야.” 9월부터 연령, 부양가족, 청약통장 가입기간 등에 따라 점수를 부여, 아파트 우선당첨권을 주는 청약가점제가 도입된다. 이에 따라 점수대별 당첨 가능 아파트에 대한 궁금증이 커지고 있다. 가점제에서는 미리 자신의 점수를 계산할 수 있어 ‘고득점자’는 여유 있게 인기지역을 골라 청약할 수 있다. 반면 점수가 어중간한 수요자들은 고득점자들이 몰리지 않는 단지를 골라야 한다. 전문가들은 ‘치열한 눈치작전’이 벌어지면서 비슷한 점수를 가진 사람들끼리 청약하는 ‘단지별·지역별 서열화 현상’이 발생할 것으로 전망하고 있다. ◆212만명은 가점제에서 일단 탈락 =청약가점제 적용을 받는 아파트에 청약할 수 있는 청약부금·예금 가입자는 전체 480만명. 건교부 조사에 따르면 이 중 1주택 이상을 보유한 가입자는 전체의 44.1%인…

원문 링크 : [조인스랜드] [Q&A] 부모는 함께 산 지 3년 지나야 부양가족 [청약가점제 Q&A] 부모는 함께 산 지 3년 지나야 부양가족 Q: 13평짜리 전셋집에서 살고 있고 21세인 대학생 아들이 있는 50세 가장이다. 10년 전부터 청약부금을 매달 5만원씩 부었다. 가점을 몇 점이나 얻을 수 있나. A: 무주택을 계산하는 시점은 만 30세부터다. 15년이 넘었으므로 최고점인 32점을 받게 된다. 청약통장에 가입한 지 10년이 됐으니 가입 기간에 따른 가점은 12점, 부양가족 수가 2명이니 이에 따른 가점은 15점(1명 10점, 이후 1명 추가당 5점씩 가산)이다. 각 분야의 가점을 모두 합하면 32+12+15=59점이다. Q: 부모를 모시고 사는 40대 가장이다. 혼자 계시는 장모를 부양하며 고등학생 딸도 하나 있다. 부양가족 수는 어떻게 계산하나. A: 부양가족 수는 동일한 주민등록등본에 기재된 직계…

원문 링크 : [매경] 청약가점제…37점 넘어야 32평형 안정권 청약가점제… 37점 넘어야 32평형 안정권 청약점수 시뮬레이션…청약저축자 동일 ◆확 바뀐 주택청약제도 / 가점제 시뮬레이션 해보니◆ ◆ 사례 1 = 장민호 씨(36). 결혼 뒤 분가해 부인과 두 자녀와 함께 5년8개월 동안 전셋집에 살고 있다. 청약통장 가입기간은 6년3개월이다. 9월에 분양되는 85㎡ 이하 아파트를 청약가점제로 장만할 경우 장씨가 받게 될 점수는 40점(무주택 12점, 부양가족 20점, 가입기간 8점)이다. 장씨가 청약에 당첨될 확률은 통계학적으로만 계산한다면 청약경쟁률이 5대1 이하일 경우에는 거의 100% 당첨될 수 있다. ◆ 사례 2 = 박승일 씨(42). 부인과 중학생 아들을 둔 박씨는 4년 전 지방의 집을 팔고 서울로 이사와 현재는 전셋집에 살고 있다. 청약통장은 서울로 이사 온 뒤 가입해 가입기간이 아직 3년이 안 된다.…

원문 링크 : [매경] [중대형] 채권우선, 같을땐 50% 추첨 [중대형] 채권우선, 같을땐 50% 추첨 모든 중대형아파트 가점ㆍ추첨 5대5로 9월부터 분양되는 민영 중소형 아파트 4채 중 3채는 청약가점제로 당첨자를 가린다. 중대형 아파트는 채권입찰제를 우선 적용하되 채권금액이 같으면 가점제와 추첨제로 절반씩 당첨자를 결정한다. 건설교통부는 이 같은 내용의 청약가점제 시안을 마련해 29일 경기도 과천 한국수자원공사 수도권지역본부에서 공청회를 열었다. 시안에 따르면 공공택지와 민간택지에 짓는 전용면적 85㎡(전용면적 25.7평) 이하 민영 중소형 아파트 가운데 75%는 가점제로 당첨자를 가리고, 나머지 25%는 추첨제를 적용한다. 반면 전용면적 85㎡ 초과 중대형은 공영과 민영을 가리지 않고 채권입찰금액 순서로 당첨자를 가린다. 만약 입찰금액이 같으면 가점제와 추첨제로 절반씩 뽑는다. 청약자의 점수는 무주택 기간(2~32점), 부양가족 수(5~35점), 가입기간(1~17점) 등 세 가지 항목별 점수를 합산해 계산한다.…

원문 링크 : [한경] 청약가점제 이것이 궁금하다 청약가점제 이것이 궁금하다 올 9월부터 청약가점제가 도입되면 당첨 기준이 크게 달라진다. 요컨대 무주택 기간이 길수록,부양가족이 많을수록,청약통장의 가입 기간이 길수록 당첨될 확률이 크게 높아진다. 그러나 가점항목인 무주택 기간 등의 기준 또는 요건이 복잡하기 때문에 이를 잘 알아야 올바른 청약전략을 마련할 수 있다. 가점제의 주요 궁금 사항을 문답형식으로 풀어본다. 문) 무주택기간 산정 방식은. 답) 청약가점제에서는 무주택 요건이 가장 중요하다. 1가구 이상 유주택자는 한 채당 5점씩 감점당하기 때문에 무주택자가 절대적으로 유리하다. 무주택자의 요건은 입주자 모집 공고일 현재 세대주 및 세대원 전원(배우자의 직계존속 포함)이 무주택자여야 한다. 무주택 기간은 세대주(가입자)가 만 30세(30세 이전 혼인한 경우는 혼인신고일) 이후 무주택자가 되는 시점을 기산점으로 한다. 20세에 청약통장을 만들어 35세에 청약하더라도 무주택…

원문 링크 : [조선일보] 집이 짐이 된다면 9월전에 구하라 집이 짐이 된다면 9월전에 구하라 1주택자에게 불리해지는 청약… 넓은 집으로 갈아타려면? 장원준 기자wjjang@chosun.com 입력 : 2007.03.26 22:55 아파트 당첨자의 선정 방식을 확 바꾸는 청약가점제가 오는 9월부터 시행될 예정이다. 청약가점제는 부양가족의 수나 무주택 기간, 세대주 연령, 청약통장 가입 기간 등에 가중치를 부여해 이를 합산한 종합 점수로 신규 분양 아파트의 당첨자를 결정하는 제도이다. 즉 ‘세대주 나이가 많고 가족이 많으며 집 없는 기간이 긴 무주택 가구’를 우대해 우선 당첨시키는 방식이다. 바꿔 말하면, 신혼 부부처럼 ‘세대주 나이가 적거나, 가족이 적은’ 가구, 혹은 주택 한 채를 이미 갖고 있는 가구 등은 이 제도로 인해 당첨 기회가 상당히 줄어든다. ◆울고싶은 1주택자 정부는 “집이라고 부르기 어려운”(이용섭 건설교통부 장관)…