원문 링크 : 셀프 등기 하기(3) – 등기처리시 동선 셀프 등기 하기(3) – 등기처리시 동선 부동산=> 하남시청2층 세무과=> 하남시청2층 농협=> 시청맞은편 국민은행=> 하남등기소 부동산에서 관련 서류 챙기셔서 하남시청으로 가시면 됩니다. 하남시청은 주차비가 1시간 무료입니다. 주차증받으시고 도장안받으셔도 괜찮습니다. 1시간 이상 세우실 때 도장 받으시면 됩니다. 이미 실거래가 신고가 되어 있으면, 검인계약서 안받으셔도 됩니다. 부동산에서 실거래가 신고 되어 있는지 여부확인하시고, 신고서받으셔서 가지고 가시면 됩니다. 실거래가 신고는 부동산에서 해주며, 30일이내에 신고하지 않을 시에는 취득세의 1배 이상에 과태료(벌금?)를 물게 됩니다. 시청2층세무과로 가셔서 등록세, 취득세 고지서 받으시고, 옆에 농협으로 이동하셔서, 등록세 납입하시면 됩니다. 취득세는 1달이내에 납입하면 되니 내셔도 되고 안내셔도 됩니다. 이때 LG카드는 카드납부가 된다고 합니다. 트레블카드인지를 사용하면 제주도 1인항공권이 떨어진다고 하네요. 저는 안해봐서 모릅니다.…

원문 링크 : 셀프 등기 하기(2) – 매도인 등기설정해지 셀프 등기 하기(2) – 매도인 등기설정해지 등기부등본에 매도인이 설정해 놓은 것을 잔금입금시에 해지하겠다고 할때

분양평형대 세대수 주택의 전용면적(㎡) 범위 청약예금 예치금(단위:만원) 특별시 및부산광역시 기타광역시 기타시,군지역 40 388 85㎡초과102㎡이하 600 400 300 46 46A 146 102㎡초과135㎡이하 1000 700 400 46B 48 소계 194 48 194 54 54A 292 54B 48 54C 48 소계 388 68 42 135㎡초과 1500 1000 500 79 42 88 88A 6 88B 6 소계 12 98 6 계 1,266 – – – –

원문 링크 : 9월 이후 중대형평형 청약자들이 알아야 할 채권입찰제 9월 이후 중대형평형 청약자들이 알아야 할 채권입찰제 1. 채권입찰제가 무엇일까요? 채권입찰제를 알기 위해서는 우선 채권의 개념부터 파악해야 합니다.우리가 흔히 말하는 채권이란 국민채권으로 통상 줄여서 국채라고 합니다.채권의 종류는 부동산등기나 각종 인.허가 시에 매입하는 1종 채권과, 아파트청약 시 매입하는 2종 채권으로 구분하게 되는데 채권입찰제에서 매입하는 채권은 2종 채권입니다. (물론 3종 채권도 있는데 언급은 안하겠습니다) 채권입찰제와 분양가상한제는 항상 연관성이 있습니다.중대형평형에 채권입찰제를 적용하는 이유는 건설사에서 토지소유자(토지공사 등)로부터 아파트부지를 감정가이하의 싼 가격에 낙찰 받는 조건으로 아파트 분양시 분양가를 일정수준이상 높게 책정할 수 없게 되는데 이런 제도를 분양가상한제라 합니다. 쉽게 말씀드려서, “토지를 싸게 매입했으니 소비자에게도 싸게 팔아라“ 라고 지자체에서 건설사에게 분양가에 대한 가이드라인을 제시해 준겁니다. 그러나,…